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铅山县城东新区控制性详细规划

　　2006年铅山县组织编制了新一轮城市总体规划。《铅山县城市总体规划（2006—2020）》已经报批，总体规划确定了城市未来发展的总体格局，为了进一步落实发展政策，有选择性的对城市重要发展地段进行控制性详细规划的编制，指导规划管理，引导城市建设。

　　要求将“城东新区”建设成为：服务设施配套完善、基础设施网络健全、城市景观优美、人居环境优良的现代化新型城市中心区和生态居住区。

　　深化和落实《铅山县城市总体规划》、《铅山县城东新区发展战略研究》对规划范围内用地的功能布局、各类公共设施、市政公用和基础设施的布置。协调现状城市建设与生态保护的矛盾，将山水自然景观的特异性与城市空间有机结合起来，转化为规划区的风貌特色。完善新区功能，统筹安排城市配套设施、商业服务设施，形成产业分工明确，生态环境良好的城市新区。制定科学合理的用地建设控制指标体系，吸收铅山县现状建设控制的经验，为城市新区的开发建设提供可操作性的依据和指导建议。

　　创新与特色

　　1、扩大了规划工作视野。规划对于铅山县城区发展做出了较为深入的研究，对于铅山县交通改善、发展需求、旅游发展态势进行深入细致分析，从区域考虑新区发展定位和空间，体现区域统筹。

　　2、贯彻了节约集聚发展的规划思想。规划针对铅山县目前城区用地紧张，适当提高区内用地建设强度，以实现聚集发展、节约土地，对居民点的安置也妥善安排。

　　3、针对两江口地形特点布局各类用地。将规划区建设用地划分为旅游接待组团、中心服务区、生态居住区等。按照各个组团的功能进行合理规划布局，确保交通便捷、区域协作，实现新区的有效管理。

　　4、拓展了城区的功能。开展综合性服务，结合城区新区的区位优势，建立了行政、商务和旅游区，适应了未来城区发展的需要。

　　5、加强了经济技术指标的研究。尤其是针对新区行政和旅游接待用地的管理使用，制订了适宜的指标体系，有效指导城市建设。